Estimation théorique
la Corbinière,53140 Pré en Pail Saint Samson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Corbinière,53140-Pré en Pail Saint Samson indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lignières-Orgères (53133), comprenant 740 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lignières-Orgères (53133), comprenant 740 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 5277 | LA CORBINIERE ST SAMSON | 3 | 55 | 500 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-22 | 170 | LA CORBINIERE ST SAMSON | 3 | 73 | 340 | 31000€ | 425€ |
2019-10-11 | 5127 | LA CROISIE | 6 | 101 | 1319 | 125000€ | 1238€ |
2020-02-17 | 5152 | LA FRETTE | 3 | 102 | 0 | 55000€ | 539€ |
2021-04-23 | 4 | LOT DES MERLETTES | 4 | 98 | 949 | 147000€ | 1500€ |
2021-06-25 | 8 | LOT DES MERLETTES | 3 | 88 | 913 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-27 | 8 | LOT DES MERLETTES | 3 | 88 | 913 | 146000€ | 1659€ |
2020-04-15 | 2 | LOT DES MERLETTES | 3 | 75 | 742 | 89000€ | 1187€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE PAIL A MONNAYE | 5 | 104 | 406 | 50000€ | 481€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE PAIL A MONNAYE | 5 | 104 | 419 | 160000€ | 1538€ |
2021-01-27 | 17 | LE CLOS PRINCIER | 5 | 88 | 926 | 131000€ | 1489€ |
2022-12-21 | 100 | LA SAUVAGERE | 3 | 91 | 1380 | 146000€ | 1604€ |
2021-08-24 | 3 | LE CLOS PRINCIER | 5 | 91 | 605 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-22 | 7 | LE CLOS PRINCIER | 4 | 80 | 941 | 117000€ | 1463€ |
2020-12-07 | 100 | L'ETANG ST SAMSON | 4 | 70 | 1000 | 58000€ | 829€ |
2019-07-24 | 18 | RUE ARSENE LEMAITRE | 4 | 106 | 45 | 47000€ | 443€ |
2022-05-17 | 8 | RUE ARSENE LEMAITRE | 2 | 71 | 351 | 34000€ | 479€ |
2020-02-28 | 5104 | LA CHAUVIERE ST SAMSON | 5 | 73 | 1300 | 62000€ | 849€ |
2022-09-29 | 185 | LE GRAND PRE ST SAMSON | 4 | 192 | 2520 | 360000€ | 1875€ |
2022-04-08 | 115 | LES CHAUVIERES ST SAMSON | 3 | 76 | 260 | 51600€ | 679€ |
2020-12-28 | 5184 | LA RIPAUDIERE | 4 | 79 | 200 | 77000€ | 975€ |
2022-04-19 | 100 | LA MILTIERE | 4 | 150 | 1220 | 202000€ | 1347€ |
2021-04-02 | 125 | LES PETITS CHAMPS PRE EN P | 4 | 140 | 182 | 145000€ | 1036€ |
2021-03-09 | 105 | LE VAL | 2 | 43 | 744 | 25000€ | 581€ |
2022-05-23 | 8 | LA BLANDINIERE | 3 | 68 | 0 | 55000€ | 809€ |
2021-05-20 | 130 | LE BOIS GOUDE | 1 | 49 | 390 | 26000€ | 531€ |
2021-03-08 | 5189 | RIDEREAU | 3 | 108 | 1390 | 70000€ | 648€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DE CAEN | 10 | 197 | 500 | 170700€ | 866€ |
2019-12-19 | 5176 | LA REMENEUDIERE | 1 | 45 | 272 | 40000€ | 889€ |
2022-07-11 | 105 | L AUNAY | 2 | 50 | 1154 | 74000€ | 1480€ |
2021-10-27 | 110 | LA PICHARDIERE | 3 | 108 | 240 | 50000€ | 463€ |
2020-08-01 | 7 | CITE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 409 | 80000€ | 860€ |
2020-10-16 | 5 | CITE DES FLEURS | 4 | 63 | 516 | 73000€ | 1159€ |
2020-12-21 | 27 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 365 | 60000€ | 759€ |
2019-12-17 | 6 | CITE DES FLEURS | 4 | 86 | 845 | 85000€ | 988€ |
2021-07-08 | 10 | RUE ARSENE LEMAITRE | 3 | 67 | 190 | 78000€ | 1164€ |
2019-09-20 | 5260 | L AUNAY | 5 | 120 | 967 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES TESNIERES | 7 | 243 | 1200 | 275000€ | 1132€ |
2022-06-20 | 13 | RES DE L'ERABLE | 4 | 73 | 572 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-08 | 33 | RES DE L'ERABLE | 4 | 90 | 665 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-22 | 105 | COCAGNE | 4 | 170 | 1229 | 192000€ | 1129€ |
2020-03-13 | 45 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2023-03-07 | 45 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-23 | 14 | RES DE L'ERABLE | 4 | 79 | 612 | 130000€ | 1646€ |
2019-10-04 | 5930 | RTE D ALENCON | 5 | 94 | 2860 | 80000€ | 851€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES TROENES | 4 | 76 | 480 | 83000€ | 1092€ |
2020-08-24 | 7 | CITE DES POIRIERS | 5 | 173 | 703 | 171000€ | 988€ |
2022-04-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 835 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 533 | 145000€ | 1450€ |
2022-11-04 | 4 | L ANGOTTIERE | 1 | 54 | 2283 | 85000€ | 1574€ |
2020-07-30 | 5156 | LANGOTTIERE | 1 | 54 | 2283 | 110000€ | 2037€ |
2022-09-19 | 130 | LA TEINTURE | 5 | 78 | 199 | 62500€ | 801€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DES MOULINETS | 2 | 120 | 133 | 77100€ | 643€ |
2021-06-23 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 137 | 43000€ | 623€ |
2023-01-16 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 140 | 244 | 145000€ | 1036€ |
2020-07-30 | 5272 | L ANGOTTIERE | 3 | 41 | 0 | 28000€ | 683€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 240 | 821 | 80000€ | 333€ |
2020-10-15 | 156 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 165 | 211 | 102000€ | 618€ |
2020-07-06 | 152 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 190 | 30000€ | 316€ |
2020-08-27 | 102 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 52 | 22000€ | 232€ |
2021-02-05 | 182 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 495 | 23000€ | 280€ |
2021-06-22 | 182 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 495 | 32600€ | 398€ |
2022-02-10 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 92 | 143000€ | 1986€ |
2020-02-12 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 61 | 621 | 95000€ | 1557€ |
2022-05-16 | 115 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 94 | 47 | 27000€ | 287€ |
2022-07-28 | 97 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 156 | 138 | 36000€ | 231€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE L'ANCIEN MARCHE | 2 | 63 | 36 | 28000€ | 444€ |
2021-01-25 | 103 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 157 | 150 | 30000€ | 191€ |
2019-08-22 | 141 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 61 | 40000€ | 444€ |
2019-07-05 | 12 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 79 | 530 | 45000€ | 570€ |
2021-11-29 | 15 | RUE AMEDEE FICHET | 4 | 99 | 316 | 77000€ | 778€ |
2019-07-29 | 149 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 226 | 50000€ | 476€ |
2023-01-11 | 25 | RUE STE ANNE | 4 | 80 | 123 | 45000€ | 563€ |
2021-12-02 | 9 | CITE DU VIEUX CHENE | 6 | 172 | 536 | 230000€ | 1337€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 138 | 194 | 102000€ | 739€ |
2021-05-14 | 32 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 86 | 521 | 68500€ | 797€ |
2022-05-30 | 48 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 129 | 310 | 60000€ | 465€ |
2023-03-31 | 33 | CITE DU VIEUX CHENE | 5 | 88 | 564 | 146200€ | 1661€ |
2019-09-26 | 31 | CITE DU VIEUX CHENE | 5 | 87 | 560 | 130000€ | 1494€ |
2020-08-27 | 22 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 86 | 511 | 85000€ | 988€ |
2022-03-23 | 42 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 211 | 65000€ | 929€ |
2020-02-19 | 10 | AV DE BRETAGNE | 6 | 134 | 1981 | 165000€ | 1231€ |
2023-01-13 | 27 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 570 | 123000€ | 1352€ |
2019-11-18 | 12 | AV DE BRETAGNE | 3 | 49 | 233 | 30000€ | 612€ |
2021-09-10 | 9 | RUE STE ANNE | 3 | 82 | 177 | 175000€ | 2134€ |
2020-12-18 | 14 | LA CLAIE ROCHEREAU | 4 | 67 | 1000 | 96000€ | 1433€ |
2021-09-30 | 1 | RUE AMEDEE FICHET | 3 | 99 | 81 | 65000€ | 657€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 140 | 84 | 55000€ | 393€ |
2022-03-18 | 36 | AV DE BRETAGNE | 3 | 45 | 310 | 41500€ | 922€ |
2021-04-28 | 7 | CITE DES LILAS | 4 | 75 | 348 | 68000€ | 907€ |
2022-01-25 | 15 | CITE DU PARC | 5 | 117 | 604 | 137000€ | 1171€ |
2019-10-16 | 2 | CITE DES ACACIAS | 4 | 73 | 452 | 85000€ | 1164€ |
2019-09-09 | 44 | CITE DU VIEUX CHENE | 8 | 231 | 916 | 100000€ | 433€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 76 | 140 | 45000€ | 592€ |
2021-01-07 | 110 | LA FRAIRIE | 3 | 80 | 560 | 60000€ | 750€ |
2023-01-09 | 6080 | CITE DU PARC | 6 | 105 | 620 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-27 | 6078 | CITE DU PARC | 5 | 88 | 380 | 116000€ | 1318€ |
2021-06-25 | 9 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 72 | 612 | 137200€ | 1906€ |
2021-12-03 | 21 | AV DE BRETAGNE | 5 | 123 | 917 | 127000€ | 1033€ |
2019-05-23 | 5075 | LE HAUT EPINAIS | 6 | 123 | 5311 | 124530€ | 1012€ |
2021-01-12 | 2 | LOT DU BOIS COUREE | 6 | 148 | 500 | 170000€ | 1149€ |
2023-01-13 | 150 | LE JOURNAL PRE EN PAIL | 5 | 160 | 645 | 137000€ | 856€ |
2021-06-29 | 4 | LOT DU BOIS COUREE | 3 | 77 | 400 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-06 | 7 | LOT DU BOIS COUREE | 6 | 105 | 533 | 105000€ | 1000€ |
2021-03-10 | 110 | LES PREAUX | 1 | 70 | 355 | 66600€ | 951€ |
2021-08-30 | 115 | LA PLAINE | 4 | 103 | 2049 | 139100€ | 1350€ |
2019-12-20 | 5961 | LA PILIERE | 5 | 105 | 2635 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-17 | 230 | LA PILIERE | 4 | 90 | 772 | 124200€ | 1380€ |
2019-06-21 | 5678 | MEVITTE | 3 | 63 | 580 | 83200€ | 1321€ |
2020-10-05 | 100 | CLAIR DOITEAU | 5 | 104 | 606 | 69000€ | 663€ |
2021-12-15 | 165 | CLAIR DOITEAU | 7 | 167 | 2072 | 150000€ | 898€ |
2020-09-17 | 410 | MEVITTE | 3 | 85 | 383 | 35000€ | 412€ |
2023-02-01 | 410 | MEVITTE | 3 | 85 | 383 | 117500€ | 1382€ |
2021-04-28 | 110 | LA MOLLIERE | 2 | 53 | 316 | 70001€ | 1321€ |
2022-08-09 | 13 | LA BOUESSIERE | 4 | 113 | 570 | 70000€ | 619€ |
2021-09-28 | 120 | LA MOLLIERE | 3 | 70 | 357 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-30 | 120 | LA MOLLIERE | 3 | 70 | 357 | 131285€ | 1876€ |
2022-05-17 | 4 | LA BOUESSIERE | 3 | 80 | 2200 | 77000€ | 963€ |
2021-06-11 | 110 | LA CHEVALLERIE ST SAMSON | 6 | 153 | 1000 | 150000€ | 980€ |
2019-05-15 | 5000 | LA BOUCHERIE DES BOIS | 5 | 93 | 2271 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-13 | 2 | LE PONT DE MAINE | 3 | 130 | 1134 | 96800€ | 745€ |
2021-12-30 | 510 | LA BOUCHERIE DES BOIS | 3 | 47 | 213 | 53000€ | 1128€ |
2021-06-16 | 110 | LES GRANDS VEAUX | 4 | 80 | 5180 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-27 | 105 | LE GUE DAVID ST SAMSON | 4 | 72 | 780 | 79000€ | 1097€ |
2020-02-21 | 5680 | LE CHATELIER | 3 | 110 | 112 | 27500€ | 250€ |
2022-04-22 | 3 | LA FRETTE | 4 | 120 | 886 | 94000€ | 783€ |
2021-08-27 | 120 | LE GUE DAVID ST SAMSON | 2 | 50 | 168 | 24000€ | 480€ |
2021-09-23 | 2 | LA FRETTE | 8 | 110 | 1165 | 132000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MODESTE PINCON | 3 | 67 | 500 | 72000€ | 1075€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 100 | 1372 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 105 | LA CROULIERE | 6 | 90 | 253 | 84000€ | 933€ |
2022-06-28 | 4 | RUE MODESTE PINCON | 6 | 180 | 888 | 140000€ | 778€ |
2022-12-27 | 100 | NARDOUET | 4 | 77 | 0 | 30000€ | 390€ |
2020-12-24 | 2 | RUE MODESTE PINCON | 4 | 60 | 600 | 38950€ | 649€ |
2022-02-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 452 | 43990€ | 367€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 243 | 40000€ | 667€ |
2023-05-12 | 3 | IMP DU PONT MARTIN | 9 | 170 | 714 | 180500€ | 1062€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 33 | 77000€ | 642€ |
2021-09-23 | 175 | LA CROULIERE | 5 | 278 | 805 | 95000€ | 342€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 691 | 70000€ | 875€ |
2020-07-10 | 130 | LA BOULAIE | 3 | 61 | 136 | 77500€ | 1270€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU CLOS | 3 | 91 | 928 | 65000€ | 714€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 1009 | 80000€ | 1290€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 118 | 414 | 110000€ | 932€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DU CLOS | 6 | 188 | 643 | 143290€ | 762€ |
2020-10-02 | 5212 | LE BOIS | 3 | 58 | 494 | 71000€ | 1224€ |
2020-09-21 | 100 | LES LISIERES | 6 | 180 | 5383 | 150000€ | 833€ |
2020-01-10 | 6070 | BLANCHE NORD | 7 | 100 | 1878 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-05 | 105 | BEL EVENT | 5 | 112 | 440 | 84000€ | 750€ |
2023-01-17 | 115 | BLANCHE | 7 | 176 | 1043 | 225000€ | 1278€ |